7 Cara Mengetahui Harga Tanah dengan Cepat & Mudah

4 menit baca

Mengetahui harga tanah menjadi kebutuhan penting bagi banyak orang, baik yang ingin berinvestasi maupun yang hendak membangun properti. Dengan berbagai metode yang tersedia, Anda bisa mendapatkan gambaran harga tanah yang akurat. Artikel ini akan mengulas cara-cara mengetahui harga tanah yang dapat membantu Anda membuat keputusan terbaik.

• Menggunakan Situs Jual Beli Properti

Situs jual beli properti menjadi salah satu sumber informasi utama bagi mereka yang ingin mengetahui harga tanah. Situs-situs tersebut menyediakan informasi harga tanah di berbagai lokasi. Anda bisa mencari berdasarkan wilayah, luas tanah, dan harga yang diinginkan. 

Dengan membandingkan beberapa listing, Anda bisa mendapatkan perkiraan harga yang akurat. Situs-situs ini juga seringkali memberikan informasi tambahan seperti kondisi tanah, legalitas, dan fasilitas di sekitar lokasi. Selain itu, fitur peta interaktif yang tersedia pada situs-situs ini memungkinkan Anda untuk melihat lokasi tanah secara lebih detail, termasuk aksesibilitas dan lingkungan sekitarnya. Dengan demikian, Anda bisa membuat perbandingan yang lebih komprehensif.

Baca Juga: 7 Cara Jitu Memulai Bisnis Properti Dari Nol, Khusus Pemula

• Memanfaatkan Aplikasi Properti

Perkembangan teknologi membawa kemudahan dalam mengakses informasi melalui aplikasi properti. Aplikasi tersebut menawarkan fitur pencarian harga tanah yang user-friendly. Anda bisa menggunakan filter berdasarkan lokasi, ukuran tanah, dan harga. Aplikasi ini juga sering kali memberikan informasi tambahan seperti fasilitas di sekitar dan potensi perkembangan kawasan. 

Beberapa aplikasi juga menawarkan fitur augmented reality yang memungkinkan Anda melihat simulasi pembangunan di atas tanah yang Anda minati. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai potensi investasi tanah tersebut. Selain itu, notifikasi real-time mengenai penurunan harga atau listing baru bisa membantu Anda dalam mengambil keputusan dengan cepat.

• Konsultasi dengan Agen Properti

Agen properti memiliki pengetahuan dan pengalaman luas mengenai harga tanah di berbagai wilayah. Berkonsultasi dengan agen properti bisa menjadi pilihan tepat. Agen dapat memberikan informasi terkini mengenai harga tanah berdasarkan data penjualan terbaru dan kondisi pasar saat ini. Mereka juga bisa membantu Anda dalam negosiasi harga. 

Selain itu, agen properti seringkali memiliki akses ke listing tanah yang belum dipublikasikan secara luas, sehingga Anda bisa mendapatkan penawaran terbaik. Keuntungan lain dari menggunakan jasa agen properti adalah mereka bisa membantu Anda dalam proses administrasi dan legalitas, sehingga transaksi menjadi lebih aman dan terjamin.

• Melakukan Survei Langsung ke Lokasi

Mengunjungi langsung lokasi tanah adalah cara klasik namun efektif untuk mendapatkan informasi harga. Dengan melakukan survei langsung, Anda bisa melihat kondisi tanah, lingkungan sekitar, dan infrastruktur pendukung. Anda juga bisa berbicara dengan penduduk setempat untuk mendapatkan informasi mengenai harga tanah di daerah tersebut. 

Selain itu, Anda bisa mengevaluasi faktor-faktor penting seperti akses jalan, ketersediaan air dan listrik, serta potensi banjir atau bencana alam lainnya. Dengan survei langsung, Anda juga bisa merasakan atmosfer lingkungan yang mungkin tidak tergambarkan dengan baik melalui media online. Hal ini sangat penting untuk memastikan kenyamanan dan keamanan investasi Anda.

• Mengikuti Lelang Tanah

Lelang tanah seringkali menawarkan harga yang kompetitif dan transparan. Mengikuti lelang tanah yang diadakan oleh pemerintah atau lembaga swasta bisa menjadi cara untuk mengetahui harga pasar. Informasi mengenai lelang tanah biasanya tersedia di website resmi atau media massa. Dengan mengikuti lelang, Anda bisa mendapatkan harga tanah yang lebih rendah dari harga pasar. 

Selain itu, lelang tanah memberikan kesempatan untuk melihat secara langsung penawaran dari peserta lain, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran mengenai harga pasar yang sesungguhnya. Namun, penting untuk mempersiapkan diri dengan baik sebelum mengikuti lelang, termasuk memahami prosedur dan syarat-syarat lelang agar tidak terjadi kesalahpahaman.

Baca Juga: 10 Bisnis Franchise di Bawah Rp5 Juta, Auto Cuan!

• Melihat Data Harga Tanah dari Pemerintah

Pemerintah menyediakan data resmi mengenai harga tanah yang bisa dijadikan acuan. Data harga tanah dari pemerintah, seperti PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) atau NJOP (Nilai Jual Objek Pajak), dapat memberikan gambaran umum mengenai harga tanah di suatu daerah. Data ini biasanya tersedia di kantor pajak atau website resmi pemerintah daerah. Selain itu, beberapa daerah juga menyediakan peta digital yang menampilkan zonasi harga tanah secara lebih rinci. 

Dengan memanfaatkan data ini, Anda bisa mendapatkan informasi yang lebih objektif dan terpercaya. Namun, perlu diingat bahwa data dari pemerintah biasanya bersifat umum dan mungkin tidak mencerminkan harga pasar yang dinamis, sehingga penting untuk tetap melakukan cross-check dengan sumber informasi lain.

• Menggunakan Jasa Penilai Tanah Profesional

Penilai tanah profesional dapat memberikan estimasi harga yang sangat akurat. Menggunakan jasa penilai tanah profesional adalah cara paling akurat untuk mengetahui harga tanah. Penilai akan melakukan analisis mendalam berdasarkan berbagai faktor seperti lokasi, luas, kondisi tanah, dan tren pasar. Meskipun membutuhkan biaya, hasil penilaian ini sangat berguna terutama untuk transaksi besar. 

Penilai tanah juga bisa memberikan laporan tertulis yang dapat dijadikan dokumen resmi dalam proses jual beli atau pengajuan kredit ke bank. Selain itu, penilai tanah profesional seringkali memiliki wawasan mendalam mengenai potensi perkembangan daerah dan risiko investasi, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih komprehensif mengenai nilai tanah yang Anda miliki.

Baca Juga: 7 Cara Jitu Menentukan Lokasi Bisnis yang Strategis

Awas Investasi Bodong! Investasi #TransparanBikinAman Hanya di Bizhare

Seiring makin banyaknya kasus investasi bodong di Indonesia, Bizhare, platform securities crowdfunding nomor 1 di Indonesia berkomitmen untuk menjunjung asas transparansi dan keamanan secara end-to-end.

Melalui Bizhare, Anda dapat berinvestasi dalam aneka bisnis franchise dengan lebih percaya diri. Dukungan dari Bizhare dalam menerapkan tips-tips aman bertransaksi online, seperti menggunakan sistem pembayaran yang terverifikasi dan memeriksa track record bisnis, berhasil memberikan kepastian bahwa investasi Anda dilakukan sesuai dengan prosedur yang benar dan dijamin terhindar dari risiko penipuan.

Secara rutin, Bizhare juga melakukan evaluasi dan pengawasan terhadap bisnis-bisnis tersebut secara berkala. Laporan keuangan tiap bisnis juga selalu diterbitkan tiap bulan agar bisa dipantau oleh para investor.

Hal ini merupakan komitmen Bizhare agar para investor, baik lama maupun baru, bisa terus berinvestasi di Bizhare, karena seperti slogan andalannya, #TransparanBikinAman.

Baca Lengkap: Skema Investasi Bisnis & Pendanaan di Bizhare, Transparan & Aman!

Tak heran, berkat konsistensi Bizhare dalam menjunjung transparansi dan keamanan berinvestasi, Bizhare berhasil mendapatkan izin resmi dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dengan nomor SK: 38/D.04/2021 sebagai Penyelenggara Securities Crowdfunding. Artinya, Bizhare beroperasi sesuai dengan standar dan regulasi yang ketat.

Bizhare juga sudah mendapatkan Sertifikasi ISO/IEC 27001:2013 dari Société Générale de Surveillance (SGS), auditor independen yang terdaftar resmi di Kementerian Komunikasi dan Informatika RI. Dengan demikian, Bizhare memastikan bahwa data investor aman dan tidak akan bocor. 

Untuk informasi lebih lengkap mengenai #TransparanBikinAman, silakan tekan button di bawah ini.

#TransparanBikinAman Sekarang